Ремонт квартир: цены, вопросы-ответы

Как рассчитывается количество материалов для ремонта ?
Делается обмерный план помещения , замеряется разуклонка перекрытий , разбежность , угловое и вертикальное отклонение перегородок . Для расчета количества штукатурки , стяжки , шпаклевки и пр. существуют так называемые ( ФЕР)нормы, описывающие, во сколько обойдется в процессе строительства проведение различного рода единичных работ и расхода материалов, на основании этого делается детальный сметный расчет исходя из составленной ведомости отделки .

Сколько стоят черновые материалы ?
Средняя стоимость «черновых» материалов- штукатурка,стяжка,грунты,провода,трубы,щитки,шпаклевка,расходники и малоценка для выполнения ремонта на сегодняшний день 2800-5500р/м2 ( площади пола) т.е. на квартиру в 40 м2 понадобиться –120000-220000р. в зависимости от планировочных решений и задач 

Что такое «капитальный» ремонт?
Капитальный ремонт — это классический вид ремонта в новостройке направленный на достижение цели  качественной подготовки поверхностей ( инженерного наполнения) и их последующей отделки без увеличения затрат на изыски и дизайнерские решения. Такой ремонт имеет базовый ряд — геометрия стен выравнивается штукатурным составом, шпаклюется и оклеиваются обоями.Стяжка выполняется пескоцементными смесями с добавлением пластификаторов и керамзита.  Добавляются розетки и добавляются линии ТВ и интернет , меняется некрасивый щиток на внутренний, монтируются штукатурные откосы, устанавливаются подоконники-пвх, делается скрытая разводка воды и монтируется распределительный запорный узел , ванные и туалетные комнаты облицовываются керамической плиткой. Устанавливается люк ревизии-невидимка.На полах укладывается паркетная доска или ламинат. Устанавливаются напольные плинтуса(пвх) и порожки. Монтируется стандартное сантехническое оборудование- ванна, унитаз, тюльпан или мойдодыр, подключается с/м. Потолки в таком виде ремонта как правило применяются натяжные и в данную сумму не входят , как и установка межкомнатных дверей -данный вид работ относиться к спецмонтажу и выполняется специализированными бригадами ( например- установка дверей, давно уже стала бесплатной опцией при покупке )

Сколько стоит стандартный ремонт квартиры вместе с материалами?
Цена *капитального ремонта- от 4500 р/ м2. рассчитывается по площади пола.

*Цена указана без учета стоимости материала

Какие работы входят в указанную сумму:

1. Грунтовки стен и полов ( бетонконтактом и акрилом)

2. Штукатурка стен, устройство стяжки песко-цементной,наливных полов

3. Устройство штукатурных откосов

4. Устройство дополнительных электро точек, выводов и слаботочных групп

5. Демонтаж металлического электрощита наружной установки с заменой на внутренний

6. Монтаж узла запорной арматуры( магистральные фильтра, распределительные гребенки, системы контроля протечки) с устройством скрытой водоподачи и отведения к потребителям

7. Облицовка керамической плиткой ванны и туалета ( стены и пол) , части стен кухни (зона фартука)

8. Шпаклевка стен

9. Укладка ламината или паркетной доски в комнатах, керамической плитки в прихожей и лоджии.

10. Окраска стен лоджии

11. Оклейка обоев

12. Монтаж напольного плинтуса, порожков

13. Замена / монтаж розеток , рамок,выключателей, монтаж сантехоборудования ( ванна,унитаз,мойдодыр,тюльпан,с/м)

14. Вынос строительного мусора , уборка помещения.

Средняя стоимость «черновых» материалов ( штукатурка,стяжка,грунты,провода,трубы,щитки,шпаклевка,расходники и малоценка) для выполнения ремонта на сегодняшний день 2800-5500р/м2 Рассчитываем :

Имеем квартиру 65 м2

65*4500=292 500р.( работы)

 65*3500=227500р.(материалы)

Итого: 520 000 р.


Можно ли что то добавить в стандартный набор работ ?

Если нужно что то добавить :

Потолок:

1. Устройство прямолинейных двухуровневых границ потолка- п.м.-200р.

2. Монтаж подвесных потолков из гипсокартона (прямых)-м2-400р.

3. Монтаж подвесных потолков из гипсокартона 2-х;3-х уровн.(слож):-м2-600р.

4. Монтаж реечных потолков м2-400р.

5. Устройство потолочных плинтусов(пенополистирол) п.м.-100р.

6. Устройство потолочных плинтусов, молдингов (полипропилен)п.м.-200р.

Стены:

1. Монтаж (обшивка) стен ГКЛ на металлокаркасе м2-400р.

2. Утепление/шумоизоляция стен-м2-180р.

3. Кладка перегородок из пеноблоков-м2-350р.

4. Изготовление арок, полуарок из гипсокартона (ГКЛ)-п.м.-1900р.

5. Шпаклевка стен под покраску (3-х разовое со шлифовкой)-м2 -200р.

6. Покраска стен (водоэмульсионной краской)-м2-220р.

7. Отделка готовых стен “Венецианская штукатурка”-м2-1250р.

Полы:

1. Устройство теплых полов (электрические)-шт.-1500р.

2. Укладка напольной плитки-м2-800р.

3. Укладка ДСП, фанеры-м2-190р.

4. Укладка мозаичного паркета-м2-1200р.

5. Шлифовка, покрытие лаком мозаичного паркета-м2-500р.

Электромонтажные работы:

1. Монтаж розетки, выключателя-шт.-150р.

2. Штробление и установка подрозетника-шт.-600р.

Сантехнические работы:

1. Установка “Джакузи”-шт.-4500р.

2. Установка душевой кабины-шт.-3000р.

3. Установка поддона для душа-шт.-1500р.

4. Монтаж поддона в строительном исполнении –шт.-5000р.

5. Монтаж рамы инсталляции-шт.-3000р.

6.Монтаж гигиенического душа шт-1500р.


Как осуществляется оплата работ ? Есть ли предоплаты? Какой порядок?
После определения объемов предстоящих работ, вся работа делится на определенное количество этапов, оплата по которым происходит после сдачи определенного этапа. У нас действует постоплатная система расчетов, поэтому Вы оплачиваете только выполненные работы. Строительные материалы также оплачиваются только после их доставки на объект. Таким образом, мы попытались исключить для Вас все риски, включая невыполнение работ или недоставку материалов.

Сколько стоит вызов сметчика на объект?
Вызов сметчика и замерщика на объект осуществляется по вашей просьбе бесплатно. Консультации сметчика и замеры помещения также осуществляются бесплатно. Если по какой-либо причине Вас не устроило наше предложение, в этом случае услуги сметчика и замерщика также не оплачиваются.

Имеются ли лицензии на проведение строительных и отделочных работ?
С 2010 года все лицензии были отменены. Вместо них СРО (саморегулируемые организации), которые выдают допуски на проведение электромонтажных и сантехнических работ. После проведения данных работ необходимо сдать эти работы эксплуатирующей организации. И, если у подрядчиков отсутствует допуск СРО, это может являться основанием для отказа принятия данных работ. Кроме того, для осуществления согласования также могут потребовать допуск СРО от подрядной организации, выполнившей электротехнические и сантехнические работы.

Как можно узнать цену на ремонт моей квартиры?

• Выслать на почтовый адрес stt-stroi@mail.ru планировку квартиры в виде экспликационного плана и на полях добавить ,что хотелось бы видеть в качестве финишной отделки по всем поверхностям, указать необходимость утепления лоджии и среднее количество розеток, выключателей и сантехоборудования.

• Позвонить по тлф. 8-916-526-75-42 и вызвать сметчика на объект.

Сметный расчет(предложение) будет отправлен Вам на электронную почту в течении 3 дней.

 *Или рассчитать все самостоятельно если у вас *стандартный вид ремонта

(ниже - простой калькулятор)



Возможно ли изменение стоимости ремонтных работ во время ремонта?
После расчета стоимости ремонтных работ, мы подготавливаем сметный расчет, ведомость отделки и договор, в котором четко указаны виды ремонтных работ- стоимость их проведения, и стоимость материалов. Цена остается неизменной и не может быть пересмотренной. Исключение составляют случаи, когда во время ремонта у Заказчика возникает желание изменить номенклатуру работ , в этом случае составляется доп.соглашение.

Нужен ли мне электропроект, если квартира находится в новостройке?
Если Ваша квартира находится в новостройке, о необходимости разработки электропроекта можно узнать в Вашей управляющей компании.

Осуществляете ли Вы закупку и доставку материалов?
Если у Вас нет времени и желания заниматься закупкой строительного материала, то мы готовы Вам помочь. В сметном расчете есть указание всего строительного материала и его стоимости. Доставку материалов на объект осуществляет наш комлектовщик : www.sdkstroy.ru

Какие строительные материалы Вы используете? Какого качества?
Мы используем только проверенные и оригинальные строительные материалы. Более того, мы не видим абсолютно никаких причин для использования неоригинальных и низкокачественных стройматериалов. Мы не можем давать гарантию на все виды работ, если будем использовать некачественные материалы. Это просто не в наших интересах.

Кто примет, поднимет заказанные мной плитку, ламинат и сантехнику в квартиру?
Все отделочные материалы и оборудование связанное с выполнением ремонтных работ принимается от поставщиков и поднимается нами на объект , без дополнительных условий.

 

Bezy myanny j2 300x300 - Ремонт квартир:  цены, вопросы-ответы

Стоимость чернового ремонта-  57 000-95 000 т.р.

Стоимость косметического ремонта-  95000-120000 т.р.

Стоимость капитального ремонта- 171000- 216000 т.р.

 


Bezy myanny j 3 300x300 - Ремонт квартир:  цены, вопросы-ответы

Стоимость чернового ремонта-  85500-99000 т.р.

Стоимость косметического ремонта-  142500-165000 т.р.

Стоимость капитального ремонта- 256500-297000 т.р.


Bezy myanny j 4 300x300 - Ремонт квартир:  цены, вопросы-ответы

Стоимость чернового ремонта- 102000-133500 т.р.

Стоимость косметического ремонта- 172500-222500 т.р.

Стоимость капитального ремонта-310500-400500 т.р.


Bezy myanny j 5 300x300 - Ремонт квартир:  цены, вопросы-ответы

Стоимость чернового ремонта-  135000-150000 т.р.

Стоимость косметического ремонта-  225000-250000 т.р.

Стоимость капитального 405000-450000 т.р.


 Черновой (подготовительный ) ремонт  –  от 1500 р./м2 –основной этап любого ремонта, включающий в себя монтаж коммуникаций, проводки, штукатурку  поверхностей,стяжку полов. Является основой для чистовой отделки.Черновой ремонт – фундамент всего ремонта. От его качества зависит качество ремонта в целом. Поэтому в своей работе мы придерживаемся всех строительных стандартов и технологий, а также используем современное оборудование и только проверенные материалы. Благодаря этому вы получаете гарантировано высокое качество и сохранность отделки на долгие годы. Кроме этого, при необходимости, вы сможете без лишних сложностей сделать чистовой ремонт самостоятельно.

 Косметический ремонтот 2500р./м2без кардинальных изменений, миниум затрат, обновляется внутреннее убранство помещения, покраска стен, потолков, новые обои,отциклевать паркет и т.п. Простой – не значит примитивный. При помощи современных материалов, весьма разнообразных по цветовой палитре и фактуре, можно создавать эксклюзивные сочетания, которые будут долгие годы радовать глаз. Косметический ремонт может настолько изменить вид Вашей квртиры или дома, что создастся впечатление, будто Вы переехали в новый дом.

Капитальный ремонт — 4500 р/м2- это классический вид ремонта в новостройке направленный на достижение цели быстрой, качественной подготовки поверхностей ( инженерного наполнения) и их последующей отделки без увеличения затрат на изыски и дизайнерские решения. Такой ремонт имеет базовый ряд — геометрия стен выравнивается штукатурным составом, шпаклюется и оклеиваются обоями. Добавляются розетки и добавляются линии ТВ и интернет , меняется некрасивый щиток на внутренний, монтируются штукатурные откосы, устанавливаются подоконники-пвх, делается скрытая разводка воды и монтируется распределительный запорный узел , ванные и туалетные комнаты облицовываются керамической плиткой. Устанавливается люк ревизии-невидимка.На полах укладывается паркетная доска или ламинат. Устанавливаются напольные плинтуса(пвх) и порожки. Монтируется стандартное сантехническое оборудование- ванна, унитаз, тюльпан или мойдодыр, подключается с/м. 

Информация по всем расценкам:

Работы по потолкам

Глубокая грунтовка потолков м2 10
Оштукатуривание потолков смесью (по маякам) м2 300
Шпаклевка, шлифовка потолков м2 150
Покраска потолков м2 200
Устройство прямолинейных двухуровневых границ потолка п.м. 200
Монтаж подвестных потолков из гипсокартона ГКЛ (безуровневых) на металлокаркасе м2 400
Монтаж подвестных потолков из гипсокартона ГКЛ любой конструкции: 2-х, 3-х уровневых м2 600
Монтаж реечных потолков м2 400
Монтаж подвесных потолков “Армстронг” м2 310
Монтаж натяжных потолков м2 200
Устройство потолочных плинтусов(пенополистирол) п.м. 100
Обшивка потолка вагонкой с установкой каркаса м2 400
Облицовка потолка пенопластовой плиткой м2 240
Оклеивание потолка “Паутинкой” м2 60
Оклейка потолка стеклообоями м2 60
Оклейка потолка обоями м2 210

Работы по стенам

Расширение проемов в кирпичных стенах шт. 500
Расширение проемов в бетонных стенах шт. 2150
Возведение кирпичных стен (кирпичная кладка полкирпича) м2 300
Кирпичная кладка в 1 кирпич м2 400
Оклейка стен пробковым покрытием м2 420
Кладка стен из блоков м2 350
Кладка криволинейной перегородки из гипсоблоков, пеноблоков м2 650
Монтаж перегородок из стеклоблоков м2 1000
Монтаж (обшивка) стен ГКЛ на металлокаркасе м2 400
Монтаж стен (перегородок) из ГКЛ м2 400
Штукатурка стен по маякам м2 300
Гидроизоляция стен смесями “Водостоп” м2 110
Обработка противогрибковым составом м2 10
Шпаклевка стен (2-х разовое со шлифовкой) м2 150
Финишная шпаклевка стен под покраску (3-х разовое со шлифовкой) м2 200
Глубокая грунтовка стен м2 10
Монтаж ниш, выступов из гипсокартона (ГКЛ) шт. 2150
Монтаж ниш в стенах из кирпича шт. 1300
Устройство лючка для доступа к канализации шт. 700
Изготовление арок, полуарок из гипсокартона (ГКЛ) п.м. 1900
Нанесение декоративной штукатурки п.м. 1620
Поклейка обоев (бумажные-англия) м2 420
Поклейка обоев (под окраску) м2 210
Поклейка обоев (виниловые) м2 210
Поклейка обоев (стеклообои) м2 50
Поклейка обоев (шелкография VIP) м2 520
Поклейка обоев (флизелиновые) м2 210
Покраска стен (водоэмульсионной краской) м2 200
Укладка плитки м2 800
Облицовка стен природным камнем м2 800
Оклеивание стен стекловолокном “Паутинка” м2 50
Облицовка стен мозаикой м2 1100
Шпаклевка и проклейка швов серпянкой п.м. 80
Утепление стен м2 180
Отделка готовых стен “Венецианская штукатурка” м2 1250
Обшивка вагонкой м2 350
Обшивка вагонкой “Блокхаус” м2 410
Зашивка гипсокартоном труб п.м. 730
Расшивка, пропенивание и заделка швов панелей п.м. 105
Обшивка панелями м2 350

Работы по полам

Устройство теплых полов (водяные) м2 400
Устройство теплых полов (электрические) шт. 1500
Утепление керамзитом м2 70
Стяжка цементно-песчаная до 5 сантиметров м2 300
Стяжка цементно-песчаная от 5 до 10 сантиметров м2 400
Чистовая стяжка самовыравнивающейся смесью (наливной пол) м2 120
Гидроизоляция пола (смесью “Водостоп”) м2 210
Грунтовка пола (праймер) м2 60
Укладка гипсоволоконного листа м2 300
Покрытие бетонной стяжки бетоноконтактом м2 10
Покрытие бетонной стяжки пенофолом м2 20
Укладка ДСП, фанеры м2 190
Укладка покрытий из керамогранита м2 800
Укладка напольной плитки м2 800
Укладка керамической плитки на пол по диагонали м2 800
Укладка мозаичного паркета м2 1200
Шлифовка, покрытие лаком мозаичного паркета м2 500
Лакировка полов м2 260
Установка декоративных порожков п.м. 150
Укладка ламината м2 250
Устройство штучного паркета м2 925
Укладка штучного паркета (художественная) м2 1950
Укладка паркетной доски м2 290
Укладка линолеума м2 100
Устройство пробкового покрытия м2 300
Установка плинтуса пластикового п.м. 100
Установка плиточного плинтуса п.м. 300
Установка плинтуса деревянного п.м. 220
Циклевка паркета, покрытие лаком 2 раза м2 920
Реставрация старого паркета м2 600
     

Окна

Монтаж деревянных окон (15% от стоимости) шт.
Монтаж пластиковых окон (15% от стоимости) шт.
Штукатурка откосов п.м. 450
Устройство откосов пластиковых п.м. 390
Устройство откосов из гипсокартона (ГК или ГВЛ) п.м. 370
Шпаклевка откосов п.м. 350
Покраска откосов п.м. 210
Монтаж пластиковых подоконников п.м. 300
Установка мраморных подоконников п.м. 1238
Монтаж деревянных подоконников (20% от стоимости) шт.
Установка карнизов штор шт. 750

Двери

Установка дверной коробки шт. 1000
Установка дверного полотна в коробку с врезкой петель шт. 1000
Врезка дверного замка шт. 200
Установка дверных наличников п.м. 80
Установка отбойника шт. 100
Установка добора на дверную коробку мп 380
Окрашивание дверей м2 400

Электромонтажные работы

Комплексная диагностика электропроводки шт. 3000
Монтаж распределительного щитка до 6 автоматов в бетонных стенах шт. 3850
Монтаж распределительного щитка до 12 автоматов в бетонных стенах шт. 5775
Монтаж розетки, звонка , выключателя шт. 150
Штробление и установка подрозетника шт. 500
Монтаж электрического автомата шт. 50
Монтаж светильника(бра) шт. 300
Устройство встроенных точечных светильников шт. 200
Монтаж люстры шт. 750
Установка венткороба п.м. 500
Установка вентилятора шт. 500
Установка электрического полотенцесушителя шт. 1000
Установка видеодомофона шт. 2000
Установка видеоглазка шт. 800
Установка УЗО шт. 50
Штробление в кирпичных стенах п.м. 150
Штробление в бетонных стенах п.м. 200
     

Сантехнические работы

Установка ванны шт. 2100
Установка “Джакузи” шт. 6500
Установка душевой кабины шт. 5500
Установка поддона для душа шт. 1500
Устройство гигиенического душа шт. 1050
Установка гидромассажной ванны с подключением шт. 2250
Установка унитаза, биде шт. 1850
Установка подвесного унитаза шт. 3700
Установка “мойдодыра” шт. 1950
Установка коллектора сантехническая гребёнка шт. 1750
Установка трапа шт. 950
Установка мойки шт. 1775
Установка водоочистного фильтра шт. 800
Установка накопительного водонагревателя шт. 1900
Установка стиральной машины шт. 700
Установка посудомоечной машины шт. 900
Монтаж экрана под ванну шт. 850
Установка сантехнического фаянса (полотенцедержатель, бумагодержатель, мыльница и т.д.) шт. 250
Монтаж ГВС – ХВС и отведения точка 3000
Устройство поддона в строительном исполнении шт. 5000
     
Снятие, установка радиаторов отопления без переборки шт. 200
Установка радиаторов, конвекторов шт. 3500
Устройство экранов радиаторов шт. 800
Окраска радиаторов п.м. 295
Установка регуляторов давления воды шт. 800
Пробивка штроб под кализацию Д50 в кирпиче п.м. 350

Демонтажные работы

Демонтаж люстры шт. 150
Демонтаж электрощита шт. 525
Демонтаж систем кондиционирования шт. 780
Демонтаж натяжных потолков м2 100
Демонтаж подвесных потолков из гипсокартона (ГК — ГВЛ) м2 200
Демонтаж потолков, “обшитых” вагонкой м2 100
Демонтаж потолков, “обшитых” пластиковыми панелями м2 100
Смыв водоэмульсионного покрытия м2 120
Снятие потолочных обоев м2 70
Снятие потолочной плитки м2 90
Снятие масляной краски м2 250
Снятие акриловой краски м2 90
Снятие известковой штукатурки и шпаклевки м2 150
Расшивка потолочных трещин п.м. 90
Демонтаж встроенных шкафов из ДСП шт. 780
Снятие старых обоев со стен м2 70
Снятие керамической плитки со стен м2 250
Снятие гранитного камня со стен м2 330
Снятие штукатурки со стен м2 220
Демонтаж кирпичных стен м2 550
Демонтаж гипсолитной сантехкабины шт. 4500
Демонтаж шиферной сантехкабины шт. 4000
Демонтаж армированного пола сантехкабины шт. 2400
Демонтаж стен из железобетона  м2 3800
Демонтаж бетонных перегородок до 12 см м2 5100
Демонтаж досчатых полов с лагами м2 200
Демонтаж паркетных полов м2 170
Демонтаж ламината м2 60
Демонтаж линолеума м2 50
Демонтаж ковролина м2 50
Снятие гудронного, клеевого покрытия м2 420
Снятие фанеры, оргалита (за слой) м2 150
Демонтаж напольной плитки м2 250
демонтаж цементной стяжки м2 300
Демонтаж деревянных окон шт. 560
Демонтаж алюминиевых окон шт. 520
Демонтаж пластиковых окон шт. 520
Демонтаж подоконников п.м. 100
Демонтаж деревянных дверей шт. 780
Демонтаж электрического водонагревателя шт. 750
Демонтаж электрического полотенцесушителя шт. 120
Демонтаж раковин шт. 420
Демонтаж унитазов шт. 560
Демонтаж ванн шт. 920
Демонтаж “Джакузи” шт. 1475
Демонтаж душевых кабин шт. 680
Демонтаж сантехнического шкафа шт. 750
Демонтаж полотенцесушителя шт. 950
Демонтаж радиаторов отопления шт. 950
Вынос мусора с загрузкой в 5 кубовый стандартный контейнер (с лифтом) 5000
Вынос мусора (без лифта дополнительно за этаж) 1000

 

    Работы, портфолио 

 Документация и сметы

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА И СОВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ

 
Ремонтно-строительная компания «СттСтрой» реализует комплексный высокопрофессиональный ремонт квартир, домов, и офисов.

 

© 2020 Ремонт квартир в Железнодорожном